Posted in SERBA SERBI

Pengertian Jenis Hipotek Rumah

Pengertian Jenis Hipotek Rumah – Saat ini sudah semakin banyak orang yang ingin memiliki rumah sendiri dan juga mendesainnya sesuai yang mereka inginkan. Tanpa tempat tinggal yang pasti untuk menetap dalam waktu lama dapat mengganggu stabilitas serta kualitas hidup kita. Namun untuk membeli sebuah hunian idaman, akan membutuhkan biaya yang besar ketimbang menyewa atau mengontrak. Untungnya, kini hadir hipotek sebagai solusi yang sangat membantu dalam kemudahan pembiayaan rumah hak milik pribadi. Tapi sebelum menggunakannya, cari tahu dulu informasi tentang hipotek selengkapnya.

Pengertian Jenis Hipotek Rumah

1. Hipotek Adalah Pinjaman Kredit

Dalam bahasa Inggris, hipotek dikenal dengan istilah kata “mortgage”. Sebelum berbicara lebih lanjut mengenai hipotek mortgage, kita wajib tahu definisi dari hipotek. Kata hipotek itu sendiri merupakan kata serapan yang berasal dari kata “hypotheca” (bahasa Latin) dan “hypotheek” (bahasa Belanda) yang memiliki arti pembebanan.

Dikutip dari KBBI, hipotek memiliki dua pengertian, yaitu kredit yang diberikan atas dasar jaminan berupa benda (harta) tidak bergerak dan surat pernyataan berutang jangka panjang yang berisi ketentuan bahwa kreditur dapat memindahkan sebagian atau seluruh hak tagihan kepada pihak ketiga. Sedangkan definisi menurut Investopedia, hipotek (mortgage) adalah sebuah instrumen utang di mana peminjam akan menjaminkan properti sebagai jaminan utangnya, yang harus dilunasi oleh peminjam dengan aturan pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya.

2. Hipotek dalam Kepemilikan Rumah

Secara umum, hipotek merupakan skema pinjaman atau kredit berjangka panjang. Pemberian kredit digunakan untuk pembiayaan properti (harta tidak bergerak) yang umumnya berbiaya besar dan tidak dapat dilakukan secara tunai. Selama periode tertentu atau bertahun-tahun, peminjam dapat membayar kembali pinjaman tersebut dengan cara mengangsur berikut dengan bunga, sampai lunas hingga akhirnya peminjam bisa memiliki properti itu sepenuhnya.

3. Perbedaan Hipotek Dengan Gadai

Meski sekilas keduanya adalah instrumen utang yang sama-sama membutuhkan aset atau benda sebagai jaminan dalam perjanjian utang-piutang, ternyata di antara hipotek dan gadai memiliki perbedaan yang cukup signifikan.

4. Hipotek Dalam Properti

Dalam pembelian properti, istilah hipotek di masa kini mungkin jauh lebih dikenal dengan format Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Awalnya KPR dicetuskan sebagai nama sebuah program pembiayaan rumah dengan sistem hipotek yang diselenggarakan oleh Bank Tabungan Negara (BTN). Program ini dirancang untuk membantu pembiayaan pembelian rumah bagi rakyat Indonesia dan BTN adalah bank pelopor yang sukses mempopulerkan sistem hipotek kepada masyarakat luas.

Seiring berjalannya waktu, kesuksesan BTN dengan program KPR-nya ini mulai diadopsi oleh bank-bank lain hingga sekarang. Fasilitas kredit dari perbankan ini tentunya sangat membantu nasabah untuk pembelian properti dengan jaminan berupa sertifikat rumah tersebut. Seperti jenis pinjaman lainnya, hipotek dalam properti juga memiliki bunga yang wajib dibayarkan oleh peminjam berikut dengan pokok utangnya.…

Continue Reading... Pengertian Jenis Hipotek Rumah