Posted in SERBA SERBI

Pengertian Jenis Hipotek Rumah

Pengertian Jenis Hipotek Rumah – Saat ini sudah semakin banyak orang yang ingin memiliki rumah sendiri dan juga mendesainnya sesuai yang mereka inginkan. Tanpa tempat tinggal yang pasti untuk menetap dalam waktu lama dapat mengganggu stabilitas serta kualitas hidup kita. Namun untuk membeli sebuah hunian idaman, akan membutuhkan biaya yang besar ketimbang menyewa atau mengontrak. Untungnya, kini hadir hipotek sebagai solusi yang sangat membantu dalam kemudahan pembiayaan rumah hak milik pribadi. Tapi sebelum menggunakannya, cari tahu dulu informasi tentang hipotek selengkapnya.

Pengertian Jenis Hipotek Rumah

1. Hipotek Adalah Pinjaman Kredit

Dalam bahasa Inggris, hipotek dikenal dengan istilah kata “mortgage”. Sebelum berbicara lebih lanjut mengenai hipotek mortgage, kita wajib tahu definisi dari hipotek. Kata hipotek itu sendiri merupakan kata serapan yang berasal dari kata “hypotheca” (bahasa Latin) dan “hypotheek” (bahasa Belanda) yang memiliki arti pembebanan.

Dikutip dari KBBI, hipotek memiliki dua pengertian, yaitu kredit yang diberikan atas dasar jaminan berupa benda (harta) tidak bergerak dan surat pernyataan berutang jangka panjang yang berisi ketentuan bahwa kreditur dapat memindahkan sebagian atau seluruh hak tagihan kepada pihak ketiga. Sedangkan definisi menurut Investopedia, hipotek (mortgage) adalah sebuah instrumen utang di mana peminjam akan menjaminkan properti sebagai jaminan utangnya, yang harus dilunasi oleh peminjam dengan aturan pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya.

2. Hipotek dalam Kepemilikan Rumah

Secara umum, hipotek merupakan skema pinjaman atau kredit berjangka panjang. Pemberian kredit digunakan untuk pembiayaan properti (harta tidak bergerak) yang umumnya berbiaya besar dan tidak dapat dilakukan secara tunai. Selama periode tertentu atau bertahun-tahun, peminjam dapat membayar kembali pinjaman tersebut dengan cara mengangsur berikut dengan bunga, sampai lunas hingga akhirnya peminjam bisa memiliki properti itu sepenuhnya.

3. Perbedaan Hipotek Dengan Gadai

Meski sekilas keduanya adalah instrumen utang yang sama-sama membutuhkan aset atau benda sebagai jaminan dalam perjanjian utang-piutang, ternyata di antara hipotek dan gadai memiliki perbedaan yang cukup signifikan.

4. Hipotek Dalam Properti

Dalam pembelian properti, istilah hipotek di masa kini mungkin jauh lebih dikenal dengan format Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Awalnya KPR dicetuskan sebagai nama sebuah program pembiayaan rumah dengan sistem hipotek yang diselenggarakan oleh Bank Tabungan Negara (BTN). Program ini dirancang untuk membantu pembiayaan pembelian rumah bagi rakyat Indonesia dan BTN adalah bank pelopor yang sukses mempopulerkan sistem hipotek kepada masyarakat luas.

Seiring berjalannya waktu, kesuksesan BTN dengan program KPR-nya ini mulai diadopsi oleh bank-bank lain hingga sekarang. Fasilitas kredit dari perbankan ini tentunya sangat membantu nasabah untuk pembelian properti dengan jaminan berupa sertifikat rumah tersebut. Seperti jenis pinjaman lainnya, hipotek dalam properti juga memiliki bunga yang wajib dibayarkan oleh peminjam berikut dengan pokok utangnya.…

Continue Reading... Pengertian Jenis Hipotek Rumah
Posted in GAME ONLINE

Pahami Rahasia Taruhan Sepak Bola yang Sukses

Pahami Rahasia Taruhan Sepak Bola yang Sukses – Saya akan berasumsi bahwa Anda suka menonton sepak bola di TV, bukan? Semua orang melakukannya. Dan, saya juga akan berasumsi bahwa Anda sesekali suka bertaruh sepak bola untuk membumbui permainan, dan mungkin memenangkan sedikit uang liburan tambahan jika Anda beruntung, bukan?

Banyak orang mungkin telah sedikit bermain di taruhan sepak bola, dan sementara beberapa akan menang, sebagian besar akan kalah dan menyerah di sana dan kemudian. Bahkan mereka yang menang mungkin bertaruh lagi pada pertandingan sepak bola minggu depan, kalah dan kemudian menyerah. Apakah Anda terdengar seperti itu?

Pahami Rahasia Taruhan Sepak Bola yang Sukses

Pada kenyataannya, rahasia taruhan sepak bola yang sukses sebenarnya sangat sederhana. Sebenarnya ada dua – persiapan, dan kesabaran.

Rahasia Taruhan Sepak Bola # 1 – Persiapan

Sepak bola adalah permainan yang kompleks. Ada banyak aturan, banyak gaya permainan online gambling, dan banyak peluang bagi satu tim untuk mengalahkan yang lain. Dengan demikian, taruhan sepak bola sama rumitnya, tetapi dengan cara yang tidak begitu jelas. Karena banyaknya kemungkinan hasil untuk permainan apa pun, Anda harus benar-benar yakin dengan taruhan Anda sebelum Anda memasangnya. Itu berarti melakukan penelitian latar belakang tentang tim, liga, para pemain, pelatih, dan yang lainnya.

Dengan mengetahui sebanyak mungkin tentang permainan, Anda siap untuk membuat taruhan sepak bola berdasarkan informasi yang mempertimbangkan semua faktor. Misalnya, apakah favorit merasa kehilangan semangat karena kehilangan pemain bintangnya dan sedang bermain tandang, menghadap ke angin? Jika demikian, kemungkinan besar mereka tidak lagi menjadi favorit …

Sederhananya, semakin baik penilaian Anda, semakin baik peluang Anda untuk memenangkan taruhan.

Rahasia Taruhan Sepak Bola # 2 – Kesabaran

Pada akhirnya, taruhan sepak bola itu sulit. Permainan seperti bola basket dan bisbol jauh lebih mudah untuk dipertaruhkan karena sistem yang lebih baik telah dikembangkan untuk memilih pemenang, tetapi taruhan sepak bola itu rumit jadi jangan berharap untuk memenangkan setiap taruhan.

Analisis setiap taruhan sebelum dan sesudah permainan untuk melihatnya dari kedua sudut – apakah masih merupakan taruhan yang bagus? Apakah terjadi sesuatu selama pertandingan yang membuat Anda berharap memikirkannya lebih awal dan mungkin bertaruh sebaliknya? Apa pun hasilnya, Anda tidak dapat berharap untuk memenangkan semua taruhan Anda, jadi bersabarlah, tetap berpegang pada sistem Anda untuk memilih pemenang, dan teruslah melakukannya. Catat semuanya saat Anda menjalani permainan dan musim, dan catat berapa banyak yang Anda belanjakan.

Tentu saja, Anda dapat melupakan rahasia-rahasia ini jika Anda memiliki sistem taruhan sepak bola yang layak untuk diikuti untuk membantu Anda memilih taruhan, atau jika Anda ingin bertaruh pada bola basket atau bisbol.

Dari semua sistem taruhan olahraga yang tersedia di internet, Juara Taruhan Olahraga mungkin yang terbaik dan paling teliti. Ini mencakup taruhan sepak bola, taruhan bola basket dan taruhan bisbol, telah menghasilkan tingkat kemenangan 97% stabil 4-5 tahun untuk penulis, dan saya akan sangat merekomendasikannya untuk penggemar dan petaruh profesional.…

Continue Reading... Pahami Rahasia Taruhan Sepak Bola yang Sukses
Posted in SERBA SERBI

Kenali Sejarah dan Cabang Pertandingan SEA Games

Kenali Sejarah dan Cabang Pertandingan SEA Games – Sea games sudah banyak menjadi perbincangan orang karena merupakan salah satu ajang pertandingan olahraga terbesar yang ada di dunia. SEA Games digelar setiap dua tahun sekali. SEA Games 2021 rencananya akan diselenggarakan di Vietnam. Namun, acara yang dijadwalkan berlangsung pada November hingga Desember 2021 itu harus ditunda hingga 2022 karena pandemi.
Pertandingan SEA Games berada di bawah regulasi Southeast Asian Games Federation dengan pengawasan Komite Olimpiade Nasional (IOC) dan Dewan Olimpiade Asia.

SEA Games digelar pertama kali pada tahun 1995 di Thailand. Saat itu, logo SEA Games yang baru diperkenalkan menggambarkan enam cincin. Jumlah tersebut mewakili enam anggota pendiri dan digunakan hingga SEA Games tahun 1997 di Jakarta.

Kenali Sejarah dan Cabang Pertandingan SEA Games

Sejarah SEA Games
Sebagai ajang olahraga bergengsi di Asia Tenggara, SEA Games memiliki sejarah yang panjang. Mengutip buku RPUL untuk SMP oleh Dini Indrastuty billcodyshowcattle, asal-usul SEA Games tidak terlepas dari dicetuskannya Pesta Olahraga Semenanjung Asia Tenggara atau Southeast Asian Peninsular Games yang disingkat SEAP Games.
SEAP Games diusulkan oleh Laung Sukhumnaipradit, Wakil Presiden Komite Olimpiade Thailand, yang menjabat pada saat itu. Tujuan utamanya adalah untuk mengeratkan kerja sama dan hubungan antarnegara di kawasan semenanjung Asia tenggara.

SEAP Games pertama diadakan di Bangkok pada 12-17 Desember 1959. Kala itu, SEAP Games hanya diikuti oleh negara pelopornya, yakni Thailand, Myanmar, Malaysia, Vietnam Selatan, Laos, dan Singapura. Indonesia dan Filipina kemudian menyusul masuk secara resmi pada 1977.
Pada tahun yang sama, Federasi SEAP berganti nama menjadi Southeast Asian Games Federation dan ajang ini menjadi Southeast Asian Games yang disingkat SEA Games. Hingga saat ini, SEA Games diikuti oleh 11 negara ASEAN termasuk Brunei dan Timor Leste.

Cabang Olahraga SEA Games

Cabang olahraga yang dipertandingkan di SEA Games kerap mengalami penambahan dan pengurangan. Berikut beberapa di antaranya:

  • Atletik
  • Akuatik
  • Sepak bola
  • Futsal
  • Gimnastik
  • Dayung
  • Menembak
  • Panahan
  • Angkat besi
  • Judo
  • Karate
  • Wushu
  • Pencak silat
  • Bulu tangkis
  • Voli
  • Basket
  • Gulat Tinju
  • Sepak takraw
Continue Reading... Kenali Sejarah dan Cabang Pertandingan SEA Games
Posted in SERBA SERBI

Manfaat Suplemen Oksida Nitrat Bagi Kesehatan

Manfaat Suplemen Oksida Nitrat Bagi Kesehatan – Saat ini sudah semakin banyak orang yang ingin memiliki kehidupan dan diri yang sehat. Pernahkah kamu mendengar suplemen yang mengandung oksida nitrat? Oksida nitrat merupakan senyawa dalam tubuh yang memperlebar pembuluh darah dan merangsang pelepasan hormon tertentu, seperti insulin dan hormon pertumbuhan manusia.

Suplemen ini merupakan kategori suplemen yang mengandung L-sitrulin dan L-arginin. Berikut lima manfaat healthy dari suplemen oksida nitrat yang perlu kamu ketahui.

Manfaat Suplemen Oksida Nitrat Bagi Kesehatan

1. Bantu obati disfungsi ereksi
Oksida nitrat mempunyai peran penting dalam fungsi ereksi. Beberapa suplemen yang mengandung L-sitrulin dan L-arginin dan ekstrak kulit pinus maritim Prancis terbukti meningkatkan kadar oksida nitrat pada pria yang memiliki disfungsi ereksi.

Disfungsi ereksi adalah ketidakmampuan untuk mencapai atau mempertahankan ereksi yang cukup untuk seks. Menurut jurnal Pharmacology & Therapeutics tahun 2015, oksida nitrat diperlukan untuk membuat otot-otot penis menjadi rileks.

2. Kurangi nyeri otot
Citrulline malate adalah bentuk L-sitrulin yang membantu meredakan nyeri otot dengan meningkatkan oksida nitrat. Namun, dosis dan jenis latihan dapat mempengaruhi kemampuan citrulline malate untuk mengurangi nyeri otot. Sebuah jurnal yang diterbitkan Strength and Conditioning Research tahun 2010 melakukan penelitian terhadap 41 orang dengan memberikan 8 gram citrulline malate satu jam sebelum melakukan olahraga bench press barbel datar. Mereka yang diberikan citrulline malate melaporkan 40 persen lebih sedikit merasakan nyeri otot pada 24 dan 48 jam setelah latihan dibandingkan dengan mereka yang menggunakan plasebo.

3. Turunkan tekanan darah
Sayuran dan buah-buahan mengandung beberapa senyawa, seperti nitrat dan flavonoid. Senyawa tersebut dapat bantu mengontrol tekanan darah tetap dengan meningkatkan kadar oksida nitratnya. Menurut sebuah studi tahun 2015 yang diterbitkan dalam Hypertension, nitrat membantu menurunkan tekanan darah dengan meningkatkan produksi oksida nitrat.

4. Bantu tingkatkan kinerja olahraga
Oksida nitrat terlibat dalam banyak proses sel, termasuk pelebaran pembuluh darah atau yang biasa disebut dengan vasodilatasi. Pembuluh darah yang lebar dapat meningkatkan suplai nutrisi dan oksigen ke otot selama latihan. Tak heran, jika suplemen oksida nitrat populer di kalangan atlet dan mereka yang gemar pergi ke gym.

Suplemen ini umumnya mengandung beberapa bahan yang dikatakan dapat meningkatkan oksida nitrat, seperti nitrat atau asam amino L-arginin dan L-sitrulin. Sebuah jurnal yang terbit di Sports Medicine tahun 2017, menunjukkan jika nitrat telah terbukti meningkatkan kinerja olahraga pada pengendara sepeda, pelari, bahkan perenang.

5. Bantu mengatasi penyakit diabetes tipe 2
Menurut American Diabetes Association, produksi oksida nitrat penderita diabetes tipe 2 biasanya terganggu. Hal ini dapat menyebabkan kesehatan pembuluh darah yang buruk dan dapat menyebabkan kondisi seperti tekanan darah tinggi, penyakit ginjal, dan penyakit jantung.…

Continue Reading... Manfaat Suplemen Oksida Nitrat Bagi Kesehatan